Цитата:Сообщение от Tarlen
Марат. Для тех кто в бронепоезде. "Рога и копыта" в Санкт-Петербурге. Второе. И люди туда едут в феврале и филиал мы там зарегистрируем, НО, с агенствами проще, весь трансфер и оформление документов о продаже на них (но за счет покупателя).
Разница в несколько % а гемора с себя сбросить кучу можно. Тем более в 20 странах с кем я работаю, держать агентов - Безумие.
Филиал да, но и то его задачи немного другие, они сами строить будут. А продавать, самое простое через местное агенство.
Учи матчасть!!!)))
Короче Tarlen ты очень дремучий. Филиал для тебя открыть дешевле, чем иметь своего агента? (я же говорю, с таким бизнес планированием почетное первое место в рейтинге самых тупых бизнесменов - твое по праву, однозначно).
И к тому же прикол сам по себе: филиал русского агентства недвижимости в Бразилии, я щас со смеха умру)))
Тут ВТБ и Сбербанк филиалов своих пока не могут открыть, а супер-агент из Питера Tarlen приедет и создаст очередную прокладку между мифическими покупателями из далекой рашки и девелоперами-бразилами.
Филиал открывают, когда есть клиентская база на месте (в твоем случае девелоперы, с которыми у тебя есть заключенные контракты с указаниями плана продаж) собственно для работы с ней он создается, а вовсе не для маркетинга и рекламирования своих услуг. Простой вопрос от застройщика: какой будет объем продаж за первые 6 мес., поставит тебя в тупик и в лучшем случае ты будешь просто вежливо послан на х..., а в худшем случае твоя репутация будет подмочена и общаться с тобой никто из серьезных людей не будет.
Бразильцы народ общительный, открытый, "слава" о тебе пойдет: мол ошивается здесь русский клоун, рассказывает сказки про белого бычка и тратит чужое время.
Ну побегаешь ты по пляжу, тебя сторож местной стройки даже к забору не подпустит, не то что к боссу.
Или ты думаешь приедешь в Бразилию, навешаешь лапши, что у тебя есть крутые русские нувориши - лохи с кучей бабла, реальные клиенты, сунешь свою филькину грамоту - типовой агентский договорчик, коряво составленный на португальском языке и все хозяева бразильских новостроек будут тебя в зад это целовать?
P.S. Когда ты поймешь, что собственный агент в интересующей тебя стране - это не слуга, который носит чемоданы твоим "потенциальным клиентам", пьет с тобой водяру и лазает по бразильским бабам, а тот кто тебе реально организовывает бизнес согласно пунктам подписанного контракта, а не мифическому агентскому договору, который никого ни к чему не обязывает. вот когда ты станешь понимать эту простейшую вещь, можешь спокойно заниматься бизнесом в бразиле, а пока тебе там делать нечего (ну только деньги терять и веселить конкурентов).
Я бы тебе привел с десяток примеров известных международных
риэлтеров, которые начинали здесь свой бизнес именно с агентских продаж, и сейчас занимают конкретную долю рынка. Но это ты и сам в интете можешь почитать, когда возьмешь статистику бразильского рынка недвижимости за последние пять лет. (Хотя зачем тебе изучать конкурентную среду, "рога и копыта" и так крутые, подумаешь законы рынка, тем более в какой-то там Бразилии).
Ну короче, тебя просвещать дальше в мои планы не входит, потому как дело это неблагодарное, а метать бисер перед свиньями смысла не имеет.
Так что Тарленчик, подумай своей светлой головкой (не той которая у тебя в штанах), а та на которую шапку-ушанку натягиваешь, когда в питере мерзнешь, есть ли смысл тебе дергаться в Латинскую америку, или пока что на дачах в ленингадской области потренеруешься.