Уважаемые посетители!
Мы будем рады опубликовать Ваши фоторепортажи из стран Латинской Америки на страницах Tiwy.com! Присылайте свои материалы на webmaster@tiwy.com
Ищу серьезных партнеров в сфере покупки(продажи) недвижимости и бизнеса в Бразилии
Есть свое работающее агенство по продаже зарубежной недвижимости в СПб
Хочу установить связи с агенствами и застройщикам в Бразилии.
Кто заинтересован пишите zar.nedvijimost@yandex.ru для Олега.
Марат. Я не трусь у вас а веду свой бизнес. Есть желание давай пообщаемся. А насколько ты реален и твои предложения. Я отправлю покупателя, сможешь весь трансфер на VIP уровне провести. Если не слабо пиши на мыло.
Tarlen, встреча на VIP уровне не вопрос. Если за мой счет, ищите лохов в других местах. Если твоя фирма раскошелится, я могу тебе подискать недвижку. Просто так бегать по Бразилу не в моем стиле. Утром бабки, вечером стулья. (бензинчик тоже нынче не дешевый, даже в Бразилии)
Марат. Я вобще то в России нахожусь и до VIP встрч и преговоров на высшем уровне пока далековато. Что нужно: серьезное агенство, желательно с говорящим по русски сотрудником ( с частными лицами я не работаю, геморойно). Своди меня с ними или будь посредником. Все вопросы обсудим по скайпу, а там глядишь дойдет дело и до белых штанов)). Пиши мне на мыло и не трать бензин)).
Сообщение от Tarlen Марат. Я вобще то в России нахожусь и до VIP встрч и преговоров на высшем уровне пока далековато. Что нужно: серьезное агенство, желательно с говорящим по русски сотрудником ( с частными лицами я не работаю, геморойно). Своди меня с ними или будь посредником. Все вопросы обсудим по скайпу, а там глядишь дойдет дело и до белых штанов)). Пиши мне на мыло и не трать бензин)).
Tarlen. А какие у меня гарантии, что я тебя сведу со строительными фирмами, а ты меня не кинешь в итоге, если я сам частное лицо, а не юридическое? Найти тебя конечно можно потом, но дело слишком хлопотное.
Tarlen, подумаю. Не особо лежит у меня душа к барыгам типа тебя, скажу честно, но если хорошие условия предложишь может и будет толк. Готов начинать движение, если предложишь нормальные деньги за поиск недвижки.
Но за мизерные бабки даже дергаться не стану, говорю сразу.
Марат. Для тех кто в танке. Мне от тебя недвижка не нужна. Ты не юр лицо. Мне нужны агенства. Те с кого если, что спросить можно. И с кем я договора подписываю. Ты можешь быть просто посредником, если они по русски не говорят (это обяз. условие, ибо не все мои клиенты владеют испанским и португальским). А плачу я 50х50 от комиссионных. Пока ты тут рядился, два агенства (имобилярии) я нашел уже. Думай дружок, думай.
Tarlen. Да ладно хвастаться, два агнетства нашел. Это мне ни очем не говорит. 50x50 неплохо, но за то что я тебе агентства буду искать в Бразилии, неплохо было бы расчехлиться. Помоему все честно. Заодно проверим тебя на предмет жадности.
Ты парень шустрый конечно, я понимаю, но ты и других понять попытайся. Я тебе агентства найду, ты мне бабки за это отстегнуть должен. Вот и весь разговор. Могу в Рио или Сан паулу (если ты конечно знаешь что это такое)
Марат, Марат. И Рио знаю и еще много чего знаю и много где бывал. И совсем не хвастаюсь. Инет большой и я не сижу тоже на месте. Нашел однако и Бразилии и в Венесуэле нашел и в Панаме.А насчет отстегнуть, торопишься. Платят не за поиск агенства, а за продажу объекта. Платят мне, а я делюсь. И как правило не жалуется ни кто. Так, что поэкономь бензин. Услуги твои уже не нужны.
Сообщение от Tarlen Марат, Марат. И Рио знаю и еще много чего знаю и много где бывал. И совсем не хвастаюсь. Инет большой и я не сижу тоже на месте. Нашел однако и Бразилии и в Венесуэле нашел и в Панаме.А насчет отстегнуть, торопишься. Платят не за поиск агенства, а за продажу объекта. Платят мне, а я делюсь. И как правило не жалуется ни кто. Так, что поэкономь бензин. Услуги твои уже не нужны.
Обычная история - партнерство не состоялось. Взаимное недоверие, завышенные требования друг к другу, намеки на желательность аванса, и, возможно, полученный из "надежных источников" компромат. Типичный образец "русского бизнеса" за рубежом. С самого начала этого интернет-диалога было понятно, что он ни к чему не приведет. Что-то от М.Булгакова есть в этой финальной фразе одного из участников диалога: "Так что поэкономь бензин. Услуги твои уже не нужны".
А ведь это звучит обидно - "услуги не нужны". Столько недель развлекал в Инете и "не нужны".
А ведь это звучит обидно - "услуги не нужны". Столько недель развлекал в Инете и "не нужны".
Именно развлекал, если бы я клоунов искал, ему цены бы не было. А нужны помощники однако. Ну пусть простаков дальше разводит. Два серьезных агенства в Бразилии вполне мне хватит. В мае собираюсь в гости посмотреть что к чему. А, то объектов накидали, но надо и самому взглянуть. Марат можешь встретить)), чаевые плачу)).
Сообщение от Tarlen А ведь это звучит обидно - "услуги не нужны". Столько недель развлекал в Инете и "не нужны".
Именно развлекал, если бы я клоунов искал, ему цены бы не было. А нужны помощники однако. Ну пусть простаков дальше разводит. Два серьезных агенства в Бразилии вполне мне хватит. В мае собираюсь в гости посмотреть что к чему. А, то объектов накидали, но надо и самому взглянуть. Марат можешь встретить)), чаевые плачу)).
Вот кого уж разведут бразилы так это тебя. Ты чего думаешь, Tarlen, ты первый что-ли? Ну приедешь, покрутишься, тебе цену залепят дороже чем в Рашке. или предложат бомжатники в фавелах.
А по поводу клоунов, так ты больше на шута смахиваешь, потому что уже весь интернет засыпал своей нелепой рекламой.
А если бы был поумнее, давно имел бы своего собственного агента в Бразилии, а не агентства левые. Но что тебе объяснять элементарные вещи, если ты в этом бизнесе профан.
Ты бы еще бразильский вариант газеты "из рук в руки" выписал себе в москву и звонил ппродавцам)))
Глупец, нашел бразильские агентства. Это ты посредника опять нашел, такого же как и ты сам. А умный человек ищет застройщика, потому как цены агентсв всегда в несколько раз выше. Для этого и нужен свой собственный агент, который работает на тебя.
Короче, Tarlen, я понял что в этих делах ты полный лох и сотрудничество с тобой, это бред. Езжай в Бразилию о отирайся под дверьми агентств, пока люди бабки будут на недвижке зарабатывать.
Марат. Когда же ты в недвижке стал разбираться. Истину глаголешь)). Токо забыл одно. Агенства как раз и работают с застройщиками. Те им платят %, которыми они делятся со мной.
А договор покупки клиент заключает с застройщиком и там цены прозрачные. А вот на вторичке которую ты красиво описал я не работаю. Таки купи себе журнал "бурда моден")), а свою работу я знаю туго.
Сообщение от Tarlen Марат. Когда же ты в недвижке стал разбираться. Истину глаголешь)). Токо забыл одно. Агенства как раз и работают с застройщиками. Те им платят %, которыми они делятся со мной.
А договор покупки клиент заключает с застройщиком и там цены прозрачные. А вот на вторичке которую ты красиво описал я не работаю. Таки купи себе журнал "бурда моден")), а свою работу я знаю туго.
Tarlen. Удивляет меня твоя логика ей-богу. Ну конечно агентства работают с застройщиками, а ты тупо работаешь с местными агентствами. Думаешь тебе из москвы виднее? А не пробовал найти своеих людей в стране, которая тебя интересует, и работать напрямую со строителями?
Такая мысль в твою светлую голову не приходила? Но есть категория т.н. бизнесменов, которые не любят мозги напрягать.
Открою тебе маленький секрет, так уж и быть. Агентства недвижимости в той же Бразилии вовсе не монополисты рынка, как у тебя в рашке. Строительные компании и сами вполне способны продавать то что они строят, для этого в этих фирмах есть специальные люди. естественно твоя московская кантора "рога и копыта" здесь ни на кого впечатления не произведет и разговаривать с тобой никто не будет. но если ты поговоришь со своими знакомыми, которые серьезно занимаются недвижкой за рубежом они тебе скажут тоже самое -хочешь работать по взрослому - заведи своего агента в стране, где хочешь чтобы твои интересы были представлены.
Стоит это немного, а результат совсем другой. Но ты не в теме, поэтому кроме смеха ничего не вызываешь. Учись студент пока есть возможность )))
Марат. Для тех кто в бронепоезде. "Рога и копыта" в Санкт-Петербурге. Второе. И люди туда едут в феврале и филиал мы там зарегистрируем, НО, с агенствами проще, весь трансфер и оформление документов о продаже на них (но за счет покупателя).
Разница в несколько % а гемора с себя сбросить кучу можно. Тем более в 20 странах с кем я работаю, держать агентов - Безумие.
Филиал да, но и то его задачи немного другие, они сами строить будут. А продавать, самое простое через местное агенство.
Учи матчасть!!!)))
Сообщение от Tarlen Марат. Для тех кто в бронепоезде. "Рога и копыта" в Санкт-Петербурге. Второе. И люди туда едут в феврале и филиал мы там зарегистрируем, НО, с агенствами проще, весь трансфер и оформление документов о продаже на них (но за счет покупателя).
Разница в несколько % а гемора с себя сбросить кучу можно. Тем более в 20 странах с кем я работаю, держать агентов - Безумие.
Филиал да, но и то его задачи немного другие, они сами строить будут. А продавать, самое простое через местное агенство.
Учи матчасть!!!)))
Короче Tarlen ты очень дремучий. Филиал для тебя открыть дешевле, чем иметь своего агента? (я же говорю, с таким бизнес планированием почетное первое место в рейтинге самых тупых бизнесменов - твое по праву, однозначно).
И к тому же прикол сам по себе: филиал русского агентства недвижимости в Бразилии, я щас со смеха умру)))
Тут ВТБ и Сбербанк филиалов своих пока не могут открыть, а супер-агент из Питера Tarlen приедет и создаст очередную прокладку между мифическими покупателями из далекой рашки и девелоперами-бразилами.
Филиал открывают, когда есть клиентская база на месте (в твоем случае девелоперы, с которыми у тебя есть заключенные контракты с указаниями плана продаж) собственно для работы с ней он создается, а вовсе не для маркетинга и рекламирования своих услуг. Простой вопрос от застройщика: какой будет объем продаж за первые 6 мес., поставит тебя в тупик и в лучшем случае ты будешь просто вежливо послан на х..., а в худшем случае твоя репутация будет подмочена и общаться с тобой никто из серьезных людей не будет.
Бразильцы народ общительный, открытый, "слава" о тебе пойдет: мол ошивается здесь русский клоун, рассказывает сказки про белого бычка и тратит чужое время.
Ну побегаешь ты по пляжу, тебя сторож местной стройки даже к забору не подпустит, не то что к боссу.
Или ты думаешь приедешь в Бразилию, навешаешь лапши, что у тебя есть крутые русские нувориши - лохи с кучей бабла, реальные клиенты, сунешь свою филькину грамоту - типовой агентский договорчик, коряво составленный на португальском языке и все хозяева бразильских новостроек будут тебя в зад это целовать?
P.S. Когда ты поймешь, что собственный агент в интересующей тебя стране - это не слуга, который носит чемоданы твоим "потенциальным клиентам", пьет с тобой водяру и лазает по бразильским бабам, а тот кто тебе реально организовывает бизнес согласно пунктам подписанного контракта, а не мифическому агентскому договору, который никого ни к чему не обязывает. вот когда ты станешь понимать эту простейшую вещь, можешь спокойно заниматься бизнесом в бразиле, а пока тебе там делать нечего (ну только деньги терять и веселить конкурентов).
Я бы тебе привел с десяток примеров известных международных
риэлтеров, которые начинали здесь свой бизнес именно с агентских продаж, и сейчас занимают конкретную долю рынка. Но это ты и сам в интете можешь почитать, когда возьмешь статистику бразильского рынка недвижимости за последние пять лет. (Хотя зачем тебе изучать конкурентную среду, "рога и копыта" и так крутые, подумаешь законы рынка, тем более в какой-то там Бразилии).
Ну короче, тебя просвещать дальше в мои планы не входит, потому как дело это неблагодарное, а метать бисер перед свиньями смысла не имеет.
Так что Тарленчик, подумай своей светлой головкой (не той которая у тебя в штанах), а та на которую шапку-ушанку натягиваешь, когда в питере мерзнешь, есть ли смысл тебе дергаться в Латинскую америку, или пока что на дачах в ленингадской области потренеруешься.
Маратик. Я понимаю задело, что скинули с хвоста тебя, но таких пассажиров я еще в начале 90-х отстреливал.А насчет филиала не боись. Это обычная Бразильская фирма с нашим долевым участием будет. Обычная практика. И найдем мы все что захотим.
Задача к ЧМ и Олимпиаде иметь хорошие наработки по Бразилии.
И мы ее выполним. А агенты типа тебя. ну просто, даже ДАРОМ, не нужны, пойми ты это наконец, успокойся и выпей вискаря.
Мы свое не упустим, уж поверь,слишком привлекательна сейчас для России страна карнавалов и белых штанов)).